Арендный бизнес с быстрой окупаемостью

ID: 5646

39 000 000  ( 58.2435 )

Чистая прибыль: 370 500 руб./мес.
Город: Москва
Метро: Первомайская
Окупаемость: 7 лет
Получите бесплатную консультацию
Консультант: Евгений Онегин
Телефон: +7-929-983-73-28

ПРЕИМУЩЕСТВА:

✔ Помещение с ремонтом в собственности

  • Помещение расположено на цокольном этаже нежилого здания. Общая площадь 608 м2, полноценные окна
  • Сделан ремонт, установлена система безопасности, соответствует всем требованиям

Финансовая сторона. Быстрая окупаемость бизнеса за 7 лет, не требует дополнительных вложений

Удобно контролировать. Минимальное вовлечение собственника, на объекте есть управляющий

Хороший спрос на достойный объект. Бизнес успешно работает 2 года. Живая локация, надежные арендаторы и удачная диверсификация. Предоставляются договора с арендаторами.

ДАННЫЕ ПО АРЕНДЕ:

Якорный арендатор: мини-отель с договором на 7 лет с 03.2019.

Остальные площади арендуют: хозяйственный магазин, магазин одежды, салон маникюра, парикмахерская, кофе с собой. Со всеми арендаторами заключены договоры на 11 месяцев, второе продление. Ежегодная индексация по договорам от 5 до 10%.

Окупаемость по чистой прибыли 7 лет. Все цифры подтверждены договорами и отчетностью. При направлении денежного потока на депозит окупаемость можно сократить до 6 лет.

Штат сотрудников: 2 человека (управляющий, уборщица)

ФИНАНСЫ:
Чистая прибыль — 370 500 руб./мес.
Средняя выручка — 420 000 руб./мес.
Расходы — 49 500 руб./мес.
— ФОТ — 38 500 руб./мес.
— Налоговые платежи — 11 000 руб./мес.

Текущие МАП 420 000 руб. / ГАП 5 040 000 руб. Расходы (ФОТ + патент) в мес. 49 500 руб. в год 594 000 руб. Прочие расходы полностью покрывают арендаторы: коммунальные платежи, электричество, эксплуатационные, затраты на улучшения и другое. Среднемесячная чистая прибыль текущего года 370 500 руб. Чистая прибыль первого года 4 446 000 руб. Индексированные за 7 лет средние МАП 511 372 руб. / ГАП 6 136 466 руб. Среднемесячная чистая прибыль с учетом индексации за 7 лет 462 тыс. руб. Среднегодовая чистая прибыль с учетом индексации за 7 лет 5 542 466 руб.

ПОМЕЩЕНИЕ:
Нежилое здание, цокольный этаж
Общая площадь помещения — 608 м2
Москва, ВАО

Организационно-правовая форма: Физическое лицо
Количество собственников — 1
Система налогообложения: Патент

Стоимость бизнеса: 39 000 000 руб.
Звоните, чтобы стать владельцем прибыльного дела с минимальной вовлеченностью!

Причина продажи

Инвестирование в основное направление бизнеса